Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in guter Lage von ...

Objektdetails

externe ObjnrVE679 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ26548
OrtNorderney LandDeutschland
Regionaler ZusatzZone 1 ObjektlageInnenstadt
Baujahr1960 Wohnfläche60 m²
Nutzfläche70 m² Gesamtfläche130 m²
Grundstücksgröße87 m² Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Vermietbare Fläche130 m²
Nebenfläche20 m² BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl3
Kaufpreis995.000 € Provision5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen.
Währung Freitext Preis995000,00 VHB
Objektbeschreibung:

In sehr guter Lage befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf Norderney.

Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten, die sowohl für die Gastronomie als auch für jede andere Gewerbetätigkeit geeignet sind.

Zur Zeit könnte ein zukünftiger Betreiber aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten die bisherige Gastronomie fortführen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen gewerblichen Küche, Kühlhaus, Personal-WC, etc.

Im 1. OG befinden sich 2 weitere Personalräume mit einem Dusch-Bad. Die im 2. OG bestehende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenzeile sowie Dusch-Bad. Der Zugang zur Wohnung ist separat über einen Eingang von der Bogenstraße zu begehen. Bisher wurde diese als Ferienwohnung genutzt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Perfekt für Wohnen und Gewerbe! Mittendrin. Nur wenige Gehminuten und Sie sind am Nordstrand, an der Georgshöhe; gehen Sie in die andere Richtung, befinden Sie sich am Conversationshaus mit den Kureinrichtungen, Badehaus, etc.

Aber auch die Milchbar am Weststrand ist in wenigen Schritten zu erreichen.

Ausstattung:

Die Immobilie hat im EG einen Fliesenboden. Das 1. OG ist mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung im 2. OG hat einen Teppichboden. Sämtliche Bäder sind neutral gefliest.

Sonstige Angaben:

Die Immobilie steht zur Zeit leer.

Dem zukünftigen Erwerber stehen insofern alle Türen offen.

Entweder selbst betreiben oder als Kapitalanlage generieren.

Ein Mietzins für die gesamte Immobilie in Höhe von TEUR 60 p.a.netto halten wir für realistisch.

Greifen Sie zu.

Ansprechpartner

Frau Andrea Hillmann
Insel-Immobilien GmbH

Kirchstr.
26548 Norderney

Tel.: 04932-9345990
Mobil: 0171-7120124
Fax: 04932-9345991

Email: info@insel-immobilien.de
Homepage: www.insel-immobilien.de

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